Regulación y financiamiento en el acceso a la vivienda en la Ciudad de México

Esta ponencia analiza la tensión entre el marco jurídico nacional y local en la Ciudad de México, orientado al reconocimiento del derecho a la vivienda adecuada y sus siete componentes: seguridad de la tenencia, disponibilidad de servicios, materiales e infraestructura, asequibilidad, habitabilidad, accesibilidad, ubicación y adecuación cultural, y las limitaciones estructurales que enfrentan las mujeres para acceder a financiamiento destinado a la adquisición de vivienda. Se sostiene que, aunque el marco normativo incorpora progresivamente el enfoque de derechos humanos, los esquemas de financiamiento continúan operando bajo una lógica predominantemente de mercado, lo que genera una brecha entre el reconocimiento formal del derecho y sus condiciones reales de garantía.
El análisis recupera información sobre los mecanismos de financiamiento habitacional y las reformas legales que han configurado el derecho a la vivienda en la Ciudad de México desde la década de los ochenta hasta la actualidad. Para ello, se realiza una revisión sistemática del marco normativo y de datos estadísticos disponibles, principalmente en el Sistema Nacional de Información e Indicadores de Vivienda (SNIIV), con el fin de identificar patrones de acceso, exclusión y distribución del crédito.
El análisis sostiene que los esquemas de financiamiento se estructuran sobre supuestos de seguridad social, empleo formal e ingresos regulares, condiciones que no reflejan la realidad laboral de muchas mujeres. La persistencia de brechas salariales, la sobrerrepresentación femenina en el empleo informal y la carga desproporcionada de trabajo de cuidados limitan su capacidad para cumplir con los requisitos crediticios. En consecuencia, se reproducen desigualdades estructurales y se evidencia la ausencia de una perspectiva de género e interseccional en el diseño de las políticas de financiamiento habitacional